1735 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 091 500 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 304,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 709,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 200 $
Rôle antérieur 607 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579324333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
670 900 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
77022579324333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 629 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 403 515 $ Poids 69 % |
| 2 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 570 m · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 158 901 $ Poids 63 % |
| 3 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 56 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +84 104 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 502 324 $ Poids 40 % |
| 4 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 629 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 043 927 $ Poids 32 % |
| 5 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 278 256 $ Poids 24 % |
| 6 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 632 735 $ Poids 15 % |
| 7 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +92 365 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 123 558 $ Poids 11 % |
| 8 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +84 313 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 965 595 $ Poids 7 % |
| 9 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 240 948 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.