1715 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 155 m² · constr. 2006 · terrain 5 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 593,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 479 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579324748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
77022579324748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 100 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 795 561 $ Poids 81 % |
| 2 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 637 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 531 570 $ Poids 63 % |
| 3 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 994 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 861 136 $ Poids 63 % |
| 4 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 615 997 $ Poids 63 % |
| 5 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 157 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 852 357 $ Poids 48 % |
| 6 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 222 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 782 058 $ Poids 48 % |
| 7 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 898 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +59 288 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 914 642 $ Poids 46 % |
| 8 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 578 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 339 051 $ Poids 36 % |
| 9 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 100 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 640 983 $ Poids 26 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 768 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −53 577 $ | 789 430 $ Poids 23 % |
| 11 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 657 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 652 $ Poids 22 % |
| 12 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 840 657 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.