1705 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 155,9 m² · constr. 2005 · terrain 5 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 493 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579325873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
77022579325873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 62 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 533 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 793 691 $ Poids 83 % |
| 2 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 614 606 $ Poids 63 % |
| 3 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 691 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −45 143 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 535 134 $ Poids 62 % |
| 4 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 859 123 $ Poids 60 % |
| 5 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 990 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 009 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 850 909 $ Poids 49 % |
| 6 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 236 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 780 953 $ Poids 47 % |
| 7 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 940 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +61 969 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 913 298 $ Poids 44 % |
| 8 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 549 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 339 799 $ Poids 38 % |
| 9 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 62 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 639 672 $ Poids 26 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 737 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 788 259 $ Poids 23 % |
| 11 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 629 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 019 $ Poids 22 % |
| 12 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 839 266 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.