1405 Rue ECUYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 138 m² · constr. 2004 · terrain 4 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 376 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579331694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
77022579331694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 793 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 855 944 $ Poids 64 % |
| 2 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 709 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −60 652 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 802 025 $ Poids 55 % |
| 3 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 321 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 738 161 $ Poids 54 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 789 888 $ Poids 48 % |
| 5 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 876 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 574 373 $ Poids 40 % |
| 6 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 656 613 $ Poids 29 % |
| 7 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 924 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −60 274 $ | 741 602 $ Poids 25 % |
| 8 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 793 091 $ Poids 23 % |
| 9 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 409 m · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 727 952 $ Poids 23 % |
| 10 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 948 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 820 $ Poids 22 % |
| 11 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 763 345 $ Poids 17 % |
| 12 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 136 319 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.