1420 Rue ECUYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 123,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 329 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579332949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
77022579332949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 876 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 816 174 $ Poids 53 % |
| 2 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 775 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 644 935 $ Poids 50 % |
| 3 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 747 607 $ Poids 47 % |
| 4 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 186 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 708 664 $ Poids 42 % |
| 5 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 129 339 $ Poids 25 % |
| 6 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +50 754 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 648 $ Poids 24 % |
| 7 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 801 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 709 384 $ Poids 21 % |
| 8 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 871 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 482 $ Poids 18 % |
| 9 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 731 214 $ Poids 18 % |
| 10 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 479 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 309 $ Poids 18 % |
| 11 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 924 $ Poids 15 % |
| 12 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 789 875 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.