1708-1710 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 203,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 198,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 458 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579333244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
77022579333244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 328 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 374 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 650 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 738 940 $ Poids 78 % |
| 3 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 220 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +72 152 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 910 226 $ Poids 66 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 705 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 379 359 $ Poids 54 % |
| 5 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 147 955 $ Poids 52 % |
| 6 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 489 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +143 350 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 723 628 $ Poids 45 % |
| 7 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 871 m · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 898 849 $ Poids 43 % |
| 8 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 846 343 $ Poids 40 % |
| 9 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 359 079 $ Poids 38 % |
| 10 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 961 198 $ Poids 32 % |
| 11 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −46 893 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 875 477 $ Poids 31 % |
| 12 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −80 239 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 887 370 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.