1660 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 166 m² · constr. 2009 · terrain 3 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 443 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579333527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
77022579333527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 187 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 832 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 515 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 575 130 $ Poids 74 % |
| 3 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 913 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 907 316 $ Poids 66 % |
| 4 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 307 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −96 229 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 257 294 $ Poids 61 % |
| 5 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 648 474 $ Poids 56 % |
| 6 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 706 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 348 193 $ Poids 50 % |
| 7 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −63 264 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 050 029 $ Poids 43 % |
| 8 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 155 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +58 097 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 815 750 $ Poids 38 % |
| 9 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 013 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 900 113 $ Poids 35 % |
| 10 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 890 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +92 060 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 959 489 $ Poids 35 % |
| 11 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 835 m · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −47 600 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 826 582 $ Poids 33 % |
| 12 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 187 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 666 830 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.