1620 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 209,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,3 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 448 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579334782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
77022579334782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 277 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 389 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 739 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 745 612 $ Poids 76 % |
| 3 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 148 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +86 537 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 920 686 $ Poids 58 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 693 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 384 595 $ Poids 50 % |
| 5 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +63 845 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 160 788 $ Poids 48 % |
| 6 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 809 m · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 910 989 $ Poids 42 % |
| 7 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 854 541 $ Poids 40 % |
| 8 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 373 979 $ Poids 37 % |
| 9 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −67 244 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 895 365 $ Poids 34 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 883 666 $ Poids 33 % |
| 11 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 548 980 $ Poids 32 % |
| 12 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 971 458 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.