1685 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 171,9 m² · constr. 1996 · terrain 7 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 128 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 436 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579335358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
77022579335358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 16 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 99 % |
| 2 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 132 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −75 659 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 190 115 $ Poids 76 % |
| 3 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 718 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 598 493 $ Poids 66 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 581 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 353 097 $ Poids 60 % |
| 5 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −46 142 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 018 101 $ Poids 53 % |
| 6 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 618 414 $ Poids 53 % |
| 7 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 887 404 $ Poids 52 % |
| 8 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 832 m · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −36 230 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 830 602 $ Poids 39 % |
| 9 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 208 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +71 180 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 788 533 $ Poids 32 % |
| 10 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 16 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 519 $ Poids 31 % |
| 11 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −59 978 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 858 234 $ Poids 25 % |
| 12 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 151 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.