1415 Rue ECUYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 105,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 295 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579341217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
77022579341217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 741 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 603 883 $ Poids 66 % |
| 2 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 353 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 788 $ Poids 59 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 526 499 $ Poids 42 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 932 $ Poids 34 % |
| 5 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 724 $ Poids 32 % |
| 6 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 389 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 587 985 $ Poids 28 % |
| 7 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 162 $ · Ajust. âge −59 325 $ | 789 837 $ Poids 27 % |
| 8 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 458 $ Poids 25 % |
| 9 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 704 616 $ Poids 20 % |
| 10 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 671 560 $ Poids 17 % |
| 11 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 076 $ Poids 17 % |
| 12 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 743 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.