1425 Rue ECUYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 137,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 089,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,2 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579342592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
77022579342592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 901 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 853 263 $ Poids 60 % |
| 2 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 230 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 736 165 $ Poids 55 % |
| 3 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 787 036 $ Poids 53 % |
| 4 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 812 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −63 289 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 799 388 $ Poids 49 % |
| 5 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 572 514 $ Poids 36 % |
| 6 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 816 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −60 274 $ | 739 424 $ Poids 27 % |
| 7 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 654 569 $ Poids 25 % |
| 8 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 513 m · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 726 037 $ Poids 22 % |
| 9 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 964 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 452 $ Poids 21 % |
| 10 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 790 948 $ Poids 20 % |
| 11 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 135 854 $ Poids 18 % |
| 12 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 599 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.