1435 Rue ECUYER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 176,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 399 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579342857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
77022579342857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
664 444 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 329 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 853 187 $ Poids 93 % |
| 2 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 464 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −58 574 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 288 199 $ Poids 78 % |
| 3 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 398 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 617 897 $ Poids 74 % |
| 4 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 868 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 934 311 $ Poids 60 % |
| 5 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 873 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 357 169 $ Poids 53 % |
| 6 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 748 m · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 847 395 $ Poids 45 % |
| 7 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 075 921 $ Poids 45 % |
| 8 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 667 538 $ Poids 41 % |
| 9 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 329 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 681 358 $ Poids 29 % |
| 10 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 1255, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-25 · 650 m · Vendu 917 590 $ (5 217 $/m²) 175,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +217 338 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −68 819 $ | 1 068 456 $ Poids 21 % |
| 12 | 1350, Rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-05-22 · 815 m · Vendu 689 000 $ (3 809 $/m²) 180,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 989 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 812 626 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.