1590 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 107,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579343467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
77022579343467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
664 444 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 865 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 604 727 $ Poids 61 % |
| 2 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 051 $ Poids 55 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 532 440 $ Poids 43 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 726 $ Poids 37 % |
| 5 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 783 $ Poids 32 % |
| 6 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 932 $ · Ajust. âge −67 235 $ | 792 697 $ Poids 26 % |
| 7 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 576 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 589 035 $ Poids 26 % |
| 8 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 680 583 $ Poids 24 % |
| 9 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 917 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 116 $ Poids 24 % |
| 10 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 120 694 $ Poids 21 % |
| 11 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 599 841 $ Poids 17 % |
| 12 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 063 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.