1610 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 74,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 240 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579344110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
77022579344110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 053 $ Poids 39 % |
| 2 | 2394, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 648 $ Poids 33 % |
| 3 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 875 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 061 $ Poids 28 % |
| 4 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 517 $ Poids 21 % |
| 5 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 87 479 $ Poids 13 % |
| 6 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 487 662 $ Poids 9 % |
| 7 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 120 $ Poids 8 % |
| 8 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +8 491 $ | 197 279 $ Poids 8 % |
| 9 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 330 $ Poids 6 % |
| 10 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 637 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.