1625 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 108,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579344618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
77022579344618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 945 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 600 962 $ Poids 57 % |
| 2 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 375 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 314 $ Poids 54 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 533 865 $ Poids 44 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 117 $ Poids 38 % |
| 5 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 757 $ Poids 32 % |
| 6 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 675 663 $ Poids 28 % |
| 7 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 517 $ · Ajust. âge −75 145 $ | 787 372 $ Poids 26 % |
| 8 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 681 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 585 571 $ Poids 24 % |
| 9 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 887 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 235 $ Poids 24 % |
| 10 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 755 $ Poids 23 % |
| 11 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 596 002 $ Poids 18 % |
| 12 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 100 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.