1605 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 139,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 298 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579344954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
77022579344954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
664 444 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 964 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 786 992 $ Poids 65 % |
| 2 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 2 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 952 $ Poids 57 % |
| 3 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 853 257 $ Poids 52 % |
| 4 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −55 378 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 797 999 $ Poids 46 % |
| 5 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 571 592 $ Poids 39 % |
| 6 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 576 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −108 899 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 471 379 $ Poids 39 % |
| 7 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 617 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 739 260 $ Poids 31 % |
| 8 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 864 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 555 $ Poids 23 % |
| 9 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 600 $ Poids 21 % |
| 10 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 136 001 $ Poids 20 % |
| 11 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 732 m · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 725 684 $ Poids 20 % |
| 12 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +9 808 $ | 654 160 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.