1645 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 223,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,2 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 515 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579345221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
695 200 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
77022579345221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 242 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +103 202 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 416 226 $ Poids 73 % |
| 2 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 847 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 756 813 $ Poids 69 % |
| 3 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 563 733 $ Poids 42 % |
| 4 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −39 604 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 908 006 $ Poids 40 % |
| 5 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 689 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 395 731 $ Poids 39 % |
| 6 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 868 267 $ Poids 37 % |
| 7 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +102 732 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 183 325 $ Poids 37 % |
| 8 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 745 m · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +62 631 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 936 813 $ Poids 36 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 897 068 $ Poids 34 % |
| 10 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 406 617 $ Poids 34 % |
| 11 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 267 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −97 197 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 238 074 $ Poids 27 % |
| 12 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 913 926 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.