1465 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
947 200 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 234 m² · constr. 2006 · terrain 6 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 826,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 592 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579351903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
789 000 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
77022579351903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
653 888 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 711 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 784 398 $ Poids 69 % |
| 2 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 637 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +140 857 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 474 131 $ Poids 51 % |
| 3 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 458 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 342 048 $ Poids 51 % |
| 4 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 945 283 $ Poids 40 % |
| 5 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 493 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −73 230 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 279 815 $ Poids 34 % |
| 6 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 734 m · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +83 444 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 957 626 $ Poids 29 % |
| 7 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 902 356 $ Poids 27 % |
| 8 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 624 $ Poids 27 % |
| 9 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 932 792 $ Poids 25 % |
| 10 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 458 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −60 714 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 899 192 $ Poids 23 % |
| 11 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +134 073 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 231 017 $ Poids 22 % |
| 12 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 019 360 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.