1485 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 152,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 750,4 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 427 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579351969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
77022579351969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 461 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −44 981 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 816 643 $ Poids 69 % |
| 2 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 866 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 885 482 $ Poids 69 % |
| 3 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 345 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −59 795 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 520 482 $ Poids 68 % |
| 4 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 281 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 797 549 $ Poids 50 % |
| 5 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 873 584 $ Poids 45 % |
| 6 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +50 946 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 934 475 $ Poids 44 % |
| 7 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 632 962 $ Poids 42 % |
| 8 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +45 772 $ | 718 278 $ Poids 25 % |
| 9 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 773 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −30 137 $ | 806 095 $ Poids 25 % |
| 10 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 461 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 655 753 $ Poids 22 % |
| 11 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 578 m · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 785 626 $ Poids 21 % |
| 12 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 858 732 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.