1520 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
941 100 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 166,1 m² · constr. 2025 · terrain 4 123,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 123,6 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 68 200 $ +978.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579352335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
658 000 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
77022579352335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 365 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 860 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 390 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 575 526 $ Poids 78 % |
| 3 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 880 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 982 009 $ Poids 68 % |
| 4 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 503 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −95 881 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 365 642 $ Poids 57 % |
| 5 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 700 681 $ Poids 46 % |
| 6 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 919 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 348 277 $ Poids 43 % |
| 7 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 195 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +58 319 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 856 271 $ Poids 37 % |
| 8 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 712 m · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −47 407 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 826 775 $ Poids 36 % |
| 9 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −62 974 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 137 519 $ Poids 35 % |
| 10 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 330 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 969 230 $ Poids 33 % |
| 11 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 981 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +92 358 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 1 024 186 $ Poids 32 % |
| 12 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 365 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 240 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.