1565 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 213,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 365 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579353677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
77022579353677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 441 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +69 731 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 315 254 $ Poids 79 % |
| 2 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 841 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 707 177 $ Poids 71 % |
| 3 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 298 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +95 214 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 878 337 $ Poids 52 % |
| 4 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 628 m · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 899 937 $ Poids 45 % |
| 5 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 882 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 387 753 $ Poids 41 % |
| 6 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +74 872 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 139 115 $ Poids 36 % |
| 7 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 799 $ Poids 32 % |
| 8 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 406 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 853 204 $ Poids 30 % |
| 9 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 553 164 $ Poids 28 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −26 390 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 877 580 $ Poids 26 % |
| 11 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 298 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +66 710 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 698 979 $ Poids 16 % |
| 12 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 436 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 936 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.