1585 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 130,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 559,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579354291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
77022579354291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
653 888 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 981 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 758 473 $ Poids 64 % |
| 2 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 47 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 675 695 $ Poids 53 % |
| 3 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 786 193 $ Poids 51 % |
| 4 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 958 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +56 275 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 621 367 $ Poids 34 % |
| 5 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 618 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 717 484 $ Poids 29 % |
| 6 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 844 $ Poids 23 % |
| 7 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 910 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 879 $ Poids 21 % |
| 8 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 537 678 $ Poids 19 % |
| 9 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +61 280 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 330 $ Poids 18 % |
| 10 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 872 383 $ Poids 18 % |
| 11 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 718 m · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 878 $ Poids 17 % |
| 12 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 997 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 794 415 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.