1500 Chemin RIVERDALE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 197,1 m² · constr. 2014 · terrain 50 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 764,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 700 $
Rôle antérieur 363 400 $ +143.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579354978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
77022579354978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 406 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 399 476 $ Poids 91 % |
| 2 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 271 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +57 539 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 923 088 $ Poids 74 % |
| 3 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 935 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 735 533 $ Poids 59 % |
| 4 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 577 m · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 886 515 $ Poids 54 % |
| 5 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 858 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 374 040 $ Poids 53 % |
| 6 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 631 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +118 007 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 698 284 $ Poids 49 % |
| 7 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 167 532 $ Poids 45 % |
| 8 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +112 514 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 021 691 $ Poids 31 % |
| 9 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 863 448 $ Poids 27 % |
| 10 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 271 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 730 333 $ Poids 23 % |
| 11 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 832 $ Poids 21 % |
| 12 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −59 885 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 894 685 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.