1525 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 125,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579362208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
77022579362208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 753 311 $ Poids 53 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 821 536 $ Poids 46 % |
| 3 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 201 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 712 656 $ Poids 45 % |
| 4 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 967 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 649 301 $ Poids 41 % |
| 5 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 673 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 713 739 $ Poids 25 % |
| 6 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 130 270 $ Poids 20 % |
| 7 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 472 575 $ Poids 18 % |
| 8 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 795 165 $ Poids 17 % |
| 9 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 736 702 $ Poids 17 % |
| 10 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +54 926 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 820 $ Poids 17 % |
| 11 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 217 $ Poids 17 % |
| 12 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 936 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 765 789 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.