1505 Rue MANEGE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 160,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 401,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 439 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579362214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
77022579362214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 429 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 823 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 403 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 553 350 $ Poids 76 % |
| 3 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 920 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 895 851 $ Poids 68 % |
| 4 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 240 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +45 901 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 806 654 $ Poids 43 % |
| 5 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 640 361 $ Poids 43 % |
| 6 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 585 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 886 985 $ Poids 39 % |
| 7 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +75 674 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 947 128 $ Poids 35 % |
| 8 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 998 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 343 622 $ Poids 34 % |
| 9 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 641 m · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −58 199 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 815 983 $ Poids 30 % |
| 10 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 429 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 660 781 $ Poids 27 % |
| 11 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −79 225 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 039 518 $ Poids 26 % |
| 12 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 716 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 816 131 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.