1524 Chemin RIVERDALE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 95 m² · constr. 1945 · terrain 4 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579372685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
77022579372685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 4 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 73 % |
| 2 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 487 549 $ Poids 38 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 411 825 $ Poids 37 % |
| 4 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 392 513 $ Poids 28 % |
| 5 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 691 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 512 166 $ Poids 22 % |
| 6 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 943 $ Poids 18 % |
| 7 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 457 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 603 496 $ Poids 17 % |
| 8 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 477 158 $ Poids 16 % |
| 9 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 427 125 $ Poids 14 % |
| 10 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −47 866 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 184 $ Poids 13 % |
| 11 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 502 310 $ Poids 12 % |
| 12 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 380 482 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.