1526 Chemin RIVERDALE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 301,2 m² · constr. 1959 · terrain 29 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 819,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 528 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579373942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
709 400 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
77022579373942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
651 944 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1 m · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 73 % |
| 2 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 752 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 342 557 $ Poids 66 % |
| 3 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 621 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +75 893 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 369 689 $ Poids 36 % |
| 4 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 752 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 900 392 $ Poids 30 % |
| 5 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 564 310 $ Poids 22 % |
| 6 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 174 937 $ Poids 17 % |
| 7 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +79 182 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 879 224 $ Poids 4 % |
| 8 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 630 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.