1680 Rue SEIGNEURIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 143 300 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 366 m² · constr. 1918 · terrain 28 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 822 m²
Frontage
160,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 400 $
Rôle antérieur 662 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579394352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
929 200 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
77022579394352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 144 m · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +107 570 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 060 329 $ Poids 44 % |
| 2 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 861 m · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −126 805 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 395 365 $ Poids 36 % |
| 3 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 978 m · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie −46 281 $ · Ajust. âge −103 100 $ | 1 018 751 $ Poids 35 % |
| 4 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 891 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +54 299 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 381 871 $ Poids 25 % |
| 5 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 740 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +219 691 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 513 486 $ Poids 13 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 891 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +127 857 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 992 963 $ Poids 12 % |
| 7 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +65 905 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 583 025 $ Poids 11 % |
| 8 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +124 036 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 303 127 $ Poids 8 % |
| 9 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie −41 622 $ · Ajust. âge −46 409 $ | 462 268 $ Poids 7 % |
| 10 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 230 462 $ Poids 4 % |
| 11 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 609 500 $ Poids 4 % |
| 12 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +169 042 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 914 924 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.