1310 Rue VALAIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 138,4 m² · constr. 2022 · terrain 9 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 258 m²
Frontage
140 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 463 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579398398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
77022579398398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 465 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 007 $ Poids 49 % |
| 3 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 618 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 794 848 $ Poids 48 % |
| 4 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 8 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 843 $ Poids 36 % |
| 5 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 530 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −8 127 $ | 968 554 $ Poids 26 % |
| 6 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 929 586 $ Poids 25 % |
| 7 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −59 480 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 886 897 $ Poids 22 % |
| 8 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 384 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +56 717 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 893 750 $ Poids 20 % |
| 9 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 147 776 $ Poids 19 % |
| 10 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 427 $ Poids 17 % |
| 11 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 137 949 $ Poids 16 % |
| 12 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 64 533 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.