1697 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 202,2 m² · constr. 1961 · terrain 85 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 665,6 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 333 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579404708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
77022579404708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 865 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 262 008 $ Poids 69 % |
| 2 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 106 032 $ Poids 55 % |
| 3 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 740 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 370 579 $ Poids 54 % |
| 4 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 512 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 387 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 479 663 $ Poids 50 % |
| 5 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 981 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +69 184 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 785 583 $ Poids 45 % |
| 6 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 668 422 $ Poids 45 % |
| 7 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 930 066 $ Poids 41 % |
| 8 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 332 117 $ Poids 40 % |
| 9 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 275 $ Poids 31 % |
| 10 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 935 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 996 $ Poids 27 % |
| 11 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −49 532 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 854 438 $ Poids 26 % |
| 12 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 606 706 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.