1695 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 120,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579406333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
77022579406333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 727 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 708 $ Poids 68 % |
| 2 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 440 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 308 $ Poids 60 % |
| 3 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 885 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 433 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 724 567 $ Poids 54 % |
| 4 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 865 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 521 426 $ Poids 47 % |
| 5 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 232 $ Poids 40 % |
| 6 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 52 684 $ Poids 31 % |
| 7 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 898 $ Poids 19 % |
| 8 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −43 684 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 269 $ Poids 18 % |
| 9 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 548 433 $ Poids 17 % |
| 10 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 839 m · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 482 620 $ Poids 16 % |
| 11 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 680 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 449 $ Poids 16 % |
| 12 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −42 422 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 839 961 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.