1699 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 99,3 m² · constr. 1908 · terrain 1 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579406521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
77022579406521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 41 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 844 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 422 042 $ Poids 70 % |
| 2 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 726 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 294 $ Poids 61 % |
| 3 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 027 $ Poids 58 % |
| 4 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 984 $ Poids 50 % |
| 5 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 744 212 $ Poids 40 % |
| 6 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 934 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 83 881 $ Poids 36 % |
| 7 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 955 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 374 $ Poids 36 % |
| 8 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 910 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 276 $ Poids 34 % |
| 9 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 897 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 198 041 $ Poids 33 % |
| 10 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 156 $ Poids 25 % |
| 11 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 676 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 779 $ Poids 23 % |
| 12 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 934 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 350 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.