1725 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 205 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579416629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
77022579416629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 592 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 781 $ Poids 81 % |
| 2 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 977 m · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 484 139 $ Poids 49 % |
| 3 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 581 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 720 $ Poids 47 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 514 803 $ Poids 47 % |
| 5 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 772 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 752 $ Poids 42 % |
| 6 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 218 $ Poids 32 % |
| 7 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 395 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 787 295 $ Poids 24 % |
| 8 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 807 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 005 $ Poids 19 % |
| 9 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 209 $ Poids 19 % |
| 10 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 494 $ Poids 18 % |
| 11 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 526 029 $ Poids 18 % |
| 12 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 535 286 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.