1774 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 99,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 212 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579418472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
77022579418472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 523 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 818 $ Poids 70 % |
| 2 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 452 545 $ Poids 58 % |
| 3 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 483 386 $ Poids 47 % |
| 4 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 796 $ Poids 39 % |
| 5 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 689 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 198 608 $ Poids 38 % |
| 6 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 746 366 $ Poids 30 % |
| 7 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 738 $ Poids 29 % |
| 8 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 208 $ Poids 27 % |
| 9 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 497 750 $ Poids 25 % |
| 10 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 209 $ Poids 20 % |
| 11 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 761 344 $ Poids 20 % |
| 12 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 893 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 541 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.