1814-1818 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 121,8 m² · constr. 1932 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 217 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579428467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
77022579428467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 412 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 891 $ Poids 78 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 816 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 046 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 729 954 $ Poids 60 % |
| 3 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 586 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 969 $ Poids 57 % |
| 4 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 726 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 188 $ Poids 51 % |
| 5 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 895 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 49 165 $ Poids 43 % |
| 6 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 172 $ Poids 27 % |
| 7 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 837 056 $ Poids 19 % |
| 8 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 910 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −37 271 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 845 112 $ Poids 18 % |
| 9 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −39 914 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 038 $ Poids 16 % |
| 10 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 767 967 $ Poids 15 % |
| 11 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 885 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 185 234 $ Poids 15 % |
| 12 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −40 163 $ · Ajust. âge −66 971 $ | 695 709 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.