1828 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 105,7 m² · constr. 1955 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579429883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
77022579429883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 344 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 806 $ Poids 87 % |
| 2 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 437 250 $ Poids 43 % |
| 3 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 520 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 778 $ Poids 42 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 859 $ Poids 37 % |
| 5 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 791 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 858 $ Poids 36 % |
| 6 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 320 874 $ Poids 26 % |
| 7 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 477 124 $ Poids 24 % |
| 8 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 784 614 $ Poids 21 % |
| 9 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 771 785 $ Poids 19 % |
| 10 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 351 434 $ Poids 19 % |
| 11 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 428 703 $ Poids 18 % |
| 12 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 785 430 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.