1848 Chemin DEAUVILLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 120,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 301 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579439075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
77022579439075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 311 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 623 $ Poids 82 % |
| 2 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 485 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 526 707 $ Poids 60 % |
| 3 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 843 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 482 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 725 518 $ Poids 56 % |
| 4 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 823 m · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 463 $ Poids 48 % |
| 5 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 811 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 53 342 $ Poids 42 % |
| 6 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 507 627 $ Poids 25 % |
| 7 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 832 567 $ Poids 21 % |
| 8 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 919 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −41 513 $ · Ajust. âge −81 269 $ | 840 870 $ Poids 17 % |
| 9 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 792 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 198 190 $ Poids 16 % |
| 10 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 763 853 $ Poids 14 % |
| 11 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −43 019 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 934 $ Poids 13 % |
| 12 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +93 870 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 842 592 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.