1711 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 209 m² · constr. 1930 · terrain 62 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 983,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +112.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579445741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
77022579445741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 865 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +53 693 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 285 716 $ Poids 65 % |
| 2 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 886 m · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 900 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 442 100 $ Poids 49 % |
| 3 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 680 390 $ Poids 47 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 931 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 328 490 $ Poids 43 % |
| 5 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 937 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +84 711 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 801 109 $ Poids 40 % |
| 6 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +61 523 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 125 766 $ Poids 38 % |
| 7 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +35 266 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 762 448 $ Poids 31 % |
| 8 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 158 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 658 $ Poids 27 % |
| 9 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 356 241 $ Poids 27 % |
| 10 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 617 605 $ Poids 25 % |
| 11 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 710 $ Poids 23 % |
| 12 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +63 674 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 488 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.