1255 Rue VALAIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 038 300 $
Unifamiliale · 7 890 $/m² · 131,6 m² · constr. 2023 · terrain 9 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 367,3 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 300 $
Rôle antérieur 675 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579472190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
916 300 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
77022579472190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 191 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 851 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 410 $ Poids 44 % |
| 3 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 929 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +63 720 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 817 269 $ Poids 43 % |
| 4 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 795 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 779 769 $ Poids 40 % |
| 5 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 382 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +3 349 $ | 789 739 $ Poids 33 % |
| 6 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 144 883 $ Poids 32 % |
| 7 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 358 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −4 063 $ | 952 012 $ Poids 29 % |
| 8 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 955 $ Poids 28 % |
| 9 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 63 118 $ Poids 26 % |
| 10 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 511 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 877 266 $ Poids 22 % |
| 11 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 913 352 $ Poids 22 % |
| 12 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 094 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.