1215 Rue VALAIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 026 000 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 185,2 m² · constr. 2023 · terrain 16 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 431 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 200 $
Rôle antérieur 596 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579474337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
812 700 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
77022579474337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 960 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −29 287 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 418 736 $ Poids 63 % |
| 2 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 994 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 903 767 $ Poids 59 % |
| 3 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 005 $ Poids 54 % |
| 4 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 345 $ Poids 48 % |
| 5 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 364 150 $ Poids 44 % |
| 6 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 863 583 $ Poids 40 % |
| 7 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 182 048 $ Poids 33 % |
| 8 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −52 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 252 $ Poids 28 % |
| 9 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +70 883 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 651 161 $ Poids 22 % |
| 10 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2024-07-02 · 994 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 716 796 $ Poids 18 % |
| 11 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 645 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 733 643 $ Poids 17 % |
| 12 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 775 592 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.