1195 Rue VALAIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 8 111 $/m² · 118,2 m² · constr. 2024 · terrain 19 392,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 392,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 100 $
Rôle antérieur 100 500 $ +732.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579485488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
712 000 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
77022579485488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 573 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 779 791 $ Poids 77 % |
| 2 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 282 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 453 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 813 147 $ Poids 68 % |
| 3 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 981 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 995 $ Poids 43 % |
| 4 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 138 575 $ Poids 32 % |
| 5 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 534 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 540 586 $ Poids 31 % |
| 6 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 941 m · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 955 362 $ Poids 26 % |
| 7 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 627 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 841 388 $ Poids 24 % |
| 8 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 285 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −48 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 472 $ Poids 22 % |
| 9 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +55 365 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 557 152 $ Poids 20 % |
| 10 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 739 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie −48 873 $ · Ajust. âge +6 697 $ | 760 667 $ Poids 18 % |
| 11 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +48 842 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 946 $ Poids 17 % |
| 12 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −47 897 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 055 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.