1150 Rue VALAIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 151,6 m² · constr. 2022 · terrain 7 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 218,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 466 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579492843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
630 800 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
77022579492843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 151 m · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 383 $ Poids 83 % |
| 2 | 1490, rue Des Souchets, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 705 $/m²) 141,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 460 $ Poids 57 % |
| 3 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 926 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −46 351 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 827 048 $ Poids 51 % |
| 4 | 1570, rue des Bernaches, Sainte-Adèle 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 121 $/m²) 168,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 908 $ Poids 50 % |
| 5 | 1507, Rue des Bécassines, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 982 m · Vendu 555 000 $ (3 164 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 654 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 572 846 $ Poids 44 % |
| 6 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 923 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 824 118 $ Poids 35 % |
| 7 | 1310, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-08-26 · 352 m · Vendu 669 710 $ (4 839 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 133 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 780 $ Poids 30 % |
| 8 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −62 171 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 518 106 $ Poids 27 % |
| 9 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 67 279 $ Poids 24 % |
| 10 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 174 m · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie +53 028 $ · Ajust. âge −8 127 $ | 1 008 552 $ Poids 24 % |
| 11 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 377 675 $ Poids 19 % |
| 12 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 925 574 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.