1170 Rue VALAIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 110,2 m² · constr. 2019 · terrain 6 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 516,1 m²
Frontage
157,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 359 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579493147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
77022579493147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 829 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 738 525 $ Poids 70 % |
| 2 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 104 $ Poids 31 % |
| 3 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 496 $ Poids 29 % |
| 4 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 538 143 $ Poids 27 % |
| 5 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +625 $ | 131 311 $ Poids 26 % |
| 6 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 854 m · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 545 605 $ Poids 25 % |
| 7 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 398 m · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 800 378 $ Poids 24 % |
| 8 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 911 160 $ Poids 21 % |
| 9 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 628 819 $ Poids 17 % |
| 10 | 1180, Rue des Souchets, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 296 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 847 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 711 163 $ Poids 15 % |
| 11 | 1449, rue des Copains, Sainte-Adèle 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 376 $ Poids 12 % |
| 12 | 1537, rue des Malards, Sainte-Adèle 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 781 000 $ (7 905 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 564 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge +62 480 $ | 1 046 102 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.