1175 Rue VALAIS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 643 600 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 467,2 m² · constr. 2022 · terrain 6 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 402,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 600 $
Rôle antérieur 790 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579494884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
1 161 500 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
77022579494884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 99 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +52 422 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 853 592 $ Poids 44 % |
| 2 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie +83 459 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 354 691 $ Poids 23 % |
| 3 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 402 759 $ Poids 5 % |
| 4 | 1295, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 670 000 $ (3 055 $/m²) 546,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 221 $ · Ajust. superficie −121 424 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 2 025 797 $ Poids 4 % |
| 5 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +46 409 $ | 607 739 $ Poids 4 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +83 875 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 478 547 $ Poids 2 % |
| 7 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 744 095 $ Poids 1 % |
| 8 | 2921, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 492 $/m²) 254,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 865 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 220 606 $ Poids 1 % |
| 11 | 2620, Rue Tally Ho, Sainte-Adèle 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (2 773 $/m²) 244,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +169 250 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 1 050 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 2020, rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 757 500 $ (3 520 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie +189 375 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 952 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.