2710 Rue GIROUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 195 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579515770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
77022579515770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 178 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 91 900 $ Poids 94 % |
| 2 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 4 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 654 $ Poids 73 % |
| 3 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 178 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 039 $ Poids 59 % |
| 4 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 784 $ Poids 33 % |
| 5 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 982 m · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie −52 851 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 714 922 $ Poids 30 % |
| 6 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 487 515 $ Poids 24 % |
| 7 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 462 711 $ Poids 21 % |
| 8 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 445 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 890 $ Poids 21 % |
| 9 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 552 $ Poids 18 % |
| 10 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 203 $ Poids 17 % |
| 11 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 848 $ Poids 15 % |
| 12 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 274 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.