2000 Rue HURLEVENTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 169,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 274 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579517703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
77022579517703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 92 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 70 940 $ Poids 68 % |
| 2 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +83 070 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 100 435 $ Poids 32 % |
| 3 | 1925, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-08-16 · 525 m · Vendu 289 000 $ (1 937 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 394 721 $ Poids 25 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 153 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 880 153 $ Poids 19 % |
| 5 | 90, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 521 000 $ (3 081 $/m²) 169,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 621 531 $ Poids 16 % |
| 6 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 350 853 $ Poids 12 % |
| 7 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 792 659 $ Poids 12 % |
| 8 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −53 978 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 010 266 $ Poids 11 % |
| 9 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −85 072 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 187 451 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, montée du Refuge, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 624 000 $ (4 364 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +57 164 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 693 246 $ Poids 9 % |
| 11 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 799 $ Poids 7 % |
| 12 | 73, rue Cochand, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 424 $/m²) 139 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +66 809 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 711 054 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.