2700 Rue GIROUETTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 122,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,6 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579524097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
77022579524097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 510 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 741 056 $ Poids 74 % |
| 2 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 122 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 550 $ Poids 66 % |
| 3 | 2901, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 292 m · Vendu 59 574 $ (416 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +5 957 $ | 61 142 $ Poids 59 % |
| 4 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 095 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 761 005 $ Poids 38 % |
| 5 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 131 218 $ Poids 37 % |
| 6 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 218 $ Poids 20 % |
| 7 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 278 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 448 $ Poids 20 % |
| 8 | 2963, rue Du Domaine-Du-Lac-Lucerne, Sainte-Adèle 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (7 040 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −82 718 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 960 272 $ Poids 19 % |
| 9 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 867 $ Poids 15 % |
| 10 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 468 392 $ Poids 13 % |
| 11 | 1165, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 812 686 $ (6 060 $/m²) 134,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 965 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge −60 951 $ | 866 338 $ Poids 11 % |
| 12 | 1100, rue du Valais, Sainte-Adèle 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 877 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 800 349 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.