1984 Rue HURLEVENTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 73,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 140 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579526204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
77022579526204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 28 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 201 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 2710, rue de la Girouette, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 150 m · Vendu 188 698 $ (2 268 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 956 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 169 124 $ Poids 56 % |
| 3 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 201 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 758 $ Poids 54 % |
| 4 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 354 686 $ Poids 48 % |
| 5 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 553 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 989 $ Poids 18 % |
| 6 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 370 732 $ Poids 17 % |
| 7 | 2394, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 323 716 $ Poids 15 % |
| 8 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 300 807 $ Poids 9 % |
| 9 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 374 131 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, Montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 411 500 $ (4 676 $/m²) 88 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 441 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −37 035 $ | 417 705 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.