1970 Rue HURLEVENTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 58,4 m² · terrain 2 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579526850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
77022579526850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 297 $/m²) 73,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 996 $ Poids 17 % |
| 2 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 131 m · Vendu 81 000 $ (1 016 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 198 $ Poids 12 % |
| 3 | 2394, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 567 $ Poids 10 % |
| 4 | 1980, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 131 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 808 $ Poids 7 % |
| 5 | 2408, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 632 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −34 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 764 $ Poids 6 % |
| 6 | 1910, Rue des Morillons, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 497 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 237 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, Rue du Domaine-Moclar, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 244 000 $ (3 923 $/m²) 62,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 505 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 052 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.