2012 Rue HURLEVENTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 109,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 158 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
579527284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
77022579527284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1946, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 718 m · Vendu 675 000 $ (6 098 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 172 $ Poids 76 % |
| 2 | 1970, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 316 m · Vendu 470 000 $ (3 875 $/m²) 121,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 509 515 $ Poids 52 % |
| 3 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 751 m · Vendu 762 000 $ (7 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 923 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 798 024 $ Poids 43 % |
| 4 | 2012, Rue des Hurlevents, Sainte-Adèle 2024-04-17 · 4 m · Vendu 155 000 $ (1 421 $/m²) 109,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 713 $ Poids 25 % |
| 5 | 1551, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 035 $/m²) 120,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 617 $ Poids 24 % |
| 6 | 2160, chemin de Deauville, Sainte-Adèle 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 413 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +149 696 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 796 332 $ Poids 19 % |
| 7 | 3001, rue des Vers-Luisants, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 751 m · Vendu 138 000 $ (1 429 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 158 764 $ Poids 18 % |
| 8 | 2350, Chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 979 m · Vendu 355 000 $ (3 103 $/m²) 114,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 437 572 $ Poids 17 % |
| 9 | 1902, rue des Sarcelles, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 303 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 502 079 $ Poids 17 % |
| 10 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 456 604 $ Poids 15 % |
| 11 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 486 139 $ Poids 14 % |
| 12 | 34, montée Manory, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 414 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.